Drei Männer und eine Frau mit Schaufeln vor einem Sandhaufen

v.l.n.r. Thomas Schuster (Fachbereichsleiter Neubau Wiener Wohnen), Wohnbaustadträtin Elke Hanel-Torsch, KarlGasta(BV Stellvertreter), Johannes Pritz (Vizedirektor Wiener Wohnen)

Baustart für 27. Gemeindebau NEU in der Bernoullistraße

Im Herzen von Kagran entsteht ein weiterer neuer Gemeindebau – mit 88 leistbaren Wohnungen, einem zweigeschoßigen Kindergarten sowie großzügigen Grün- und Aufenthaltsbereichen. Ein weiterer Meilenstein der neuen Gemeindebau-Generation. Die WIP Wiener Infrastruktur Projekt GmbH, ein Unternehmen der Wien Holding-Tochter WSE Wiener Standortentwicklung GmbH, wurde mit der Projektleitung und -steuerung betraut.

Online seit 2. April 2026

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„Wir bauen weiter konsequent neue, leistbare Gemeindewohnungen für die Wienerinnen und Wiener. Denn der soziale Wohnbau in unserer Stadt ist Garant für leistbares Leben, für Lebensqualität und für Sicherheit. Dabei verbinden die Gemeindebauten NEU zuverlässige, leistbare Mietverträge, die nicht befristet sind, mit Wohnräumen und Gemeinschaftsinfrastruktur, die auf die heutigen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Schon in der Planungsphase von Wohnhausanlagen werden grundlegende Voraussetzungen geschaffen, dass später Nachbarschaft gelingen kann. Und ein gutes und respektvolles Miteinander unter den Bewohnerinnen und Bewohnern entsteht. Der künftige Gemeindebau in der Bernoullistraße ist ein Paradebeispiel dafür“, betont Wohnbaustadträtin Elke Hanel-Torsch.

„Mit diesem neuen Gemeindebau schaffen wir nicht nur eine bauliche Weiterentwicklung mit hoher Nutzungsqualität, sondern setzen zugleich ein starkes Zeichen für Familienfreundlichkeit im Bezirk. Die offene städtebauliche Gestaltung mit neuen Grünbereichen und Begegnungszonen bringt frischen Schwung ins Zentrum Kagran und stärkt die Lebensqualität langfristig. Besonders freut mich, dass hier Raum für Begegnung entsteht – damit fördern wir eine aktive Nachbarschaft und eine soziale Durchmischung, die den Bezirk lebendig hält“, ergänzt Bezirksvorsteher-Stellvertreter Karl Gasta.

„Klimafreundliche Bauweise und hohe Wohnqualität greifen hier beispielhaft ineinander. Der Gemeindebau NEU in der Bernoullistraße zeigt, wie wir die Stadt Schritt für Schritt klimaresilienter gestalten: durch energieeffiziente Gebäude, viel Begrünung, kurze Wege und Räume, die Menschen miteinander in Kontakt bringen. Das Projekt ist ein zentraler Baustein einer Stadtentwicklung, die Zukunft baut – für Familien, für Nachbarschaften und für eine Stadt, die lebenswert bleibt, auch wenn sich Klima und Anforderungen verändern“, erklärt Wiener Wohnen-Vizedirektor Johannes Pritz.

Drei Häuser, ein Ziel: modernes, leistbares und nachbarschaftliches Wohnen

Die neue Wohnhausanlage besteht aus drei Gebäuden: einem achtgeschoßigen Paarbauwerk sowie einem freistehenden Punkthaus. Die offene Anordnung schafft neue Sichtachsen und Aufenthaltsbereiche und stellt zugleich den Bezug zum künftigen „Schrödingerplatz Neu“ her.

Die 88 Gemeindewohnungen bieten vielfältige Grundrisse von 1 bis 5 Zimmern und verfügen über private Freiflächen. Die Anordnung und Gestaltung der Wohnhäuser fördern Sicherheit und soziale Nähe.

Mehr Raum für Begegnung und Miteinander

Der Gemeindebau NEU schafft zahlreiche Orte, die Begegnung und Austausch der Bewohner*innen fördern:

Gemeinschaftsräume
Mehrere Dachterrassen für Urban Gardening, Bewegung und Entspannung
Waschküchen
Fahrradwerkstatt
Spielplätze für Kinder und Jugendliche
Neue Aufenthaltsflächen in der Umgebung

Die Außenbereiche werden klimaresilient gestaltet: bodengebundene Fassadenbegrünung, Vertical Greening, Biodiversitätsdächer sowie beschattete Spiel- und Ruheplätze sorgen für ein angenehmes Mikroklima.

Klimafreundlich und energieeffizient

Der Gemeindebau NEU wird in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein hybrides Wärmepumpensystem. Photovoltaik-Anlagen sowie ein durchdachtes Regenwassermanagement sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung. Intensive Begrünung und klimaresiliente Pflanzen schützen vor Überhitzung und verbessern die Aufenthaltsqualität im Sommer. Das gesamte Gebäude wurde mittels Building Information Modeling (BIM) geplant, was besonders präzise, ressourcenschonende und koordinierte Abläufe ermöglicht.

Gemeindebau NEU: Zukunft wird gebaut

Mit dem Spartenstich in der Bernoullistraße wird der Ausbau leistbarer Gemeindewohnungen in Wien konsequent vorangetrieben. Es ist der 27. Gemeindebau NEU, für den ein Baustart erfolgte. 18 davon sind bereits fertiggestellt und das neue Zuhause für rund 4.500 Wiener*innen. An über 1.000 neuen Gemeindewohnung wird aktuell in allen Teilen der Stadt gebaut. Und weitere Wohnhausanlagen sind bereits in der intensiven Planungsphase. Damit wurden bereits über 5.700 neue Gemeindewohnungen für rund 13.000 Bewohner*innen auf den Weg gebracht.