Wohnen im Denkmal: 14., Reizenpfenninggasse 1, Bauplatz A3

Im östlichen Teil des Otto Wagner Areals entstehen in den Pavillons 23, 25, 26, 54 und 59 insgesamt 84 Wohneinheiten, davon ca. 25 % als Sonderwohnformen wie z.B. betreubares Wohnen. Errichtet wird die Wohnhausanlage von der GESIBA, die von der Wien Holding verwaltet wird. Eine Vormerkung für dieses Projekt ist ab sofort möglich!

Das ehemalige Wirtschaftsareal des Otto-Wagner-Spitals wird in mehreren Etappen revitalisiert bzw. mit Wohnbauten ergänzt. Im östlichen Teil des Areals befindet sich der Bauplatz A3, welcher nun die dritte Bauphase darstellt. In diesem Bereich wird eine generelle Umnutzung zu einem hochwertigen Wohngebiet – in Hinblick auf die bestehen bleibenden denkmalgeschützten fünf Pavillons – zu Wohnzwecken vollzogen.

Es handelt sich hierbei um eine Gruppe aus in einer Achse aufgereihten Gebäuden (Pavillons). Ziel der Planung war es, den denkmalgeschützten Bestand berücksichtigend, auch kleinere und dadurch leistbare Wohneinheiten zu entwickeln. Der gesamte Baumbestand auf dem betroffenen Bauplatz bleibt erhalten!

Beschreibung der Anlage
Auf dem Wirtschaftsareal des Otto-Wagner-Spital entsteht ein Wohnbauprojekt der GESIBA. Der erste Bauabschnitt mit 66 Wohneinheiten wurde im Oktober 2018 fertig gestellt, der zweite Bauabschnitt mit 109 Wohneinheiten wurde im November 2021 an die Mieter*innen übergeben. Nun befindet sich der dritte Bauabschnitt in Umsetzung. Wie bereits in den ersten beiden Abschnitten wurde auch hier besonderer Wert auf die Umsetzung von Barrierefreiheit und Alltagstauglichkeit, auch außerhalb der Wohnung, gelegt. Ein Hausbetreuungszentrum befindet sich auf Stiege 4 am fertig gestellten ersten Bauabschnitt. Der auf dem Bauplatz A1 errichtete Kinder- und Jugendspielplatz kann auch von den Bewohner*innen des Bauplatzes A3 mitbenützt werden. Ein Kleinkinderspielplatz befindet sich südöstlich des Pavillons 26. Auch eine überdeckte und durchlüftete Abstellfläche für Fahrräder bzw. Fahrradboxen sind vorgesehen.

Die Wohnungen
Den meisten Wohnungen im Garten- und Erdgeschoss sind direkt zugeordnete Gärten vorgesehen, straßenseitige Wohnungen in den oberen Stockwerken (1. OG und Dachgeschoss) erhalten Balkone oder Terrassen. Im Gebäudeinneren wird ein Aufzug eingebaut, der Niveauunterschied von vier Stufen vom Eingang bis ins EG wird mit einer Rampe überbrückt und somit können alle Wohnungen barrierefrei erreicht werden. Der unter Niveau liegende Teil des westlichen Trakts wird für Abstellräume der Wohnungen, einem Kinderwagenabstellraum und einen E-Technikraum genutzt.

Geplante Fertigstellung
Frühjahr 2025

Vormerkung
Ab sofort haben alle Interessierten die Möglichkeit, sich online für das Projekt vormerken zu lassen.

Weitere Informationen:
Gesiba