GESIBA: 22., Donaustadtstraße 37A Bauplatz 3 – Jetzt vormerken

Auf dem Bauplatz 3 der Donaustadtstraße 37 im 22. Bezirk entstehen 134 geförderte Mietwohnungen, davon 69 Smart Wohnungen. Errichtet wird die Wohnhausanlage von der GESIBA, die von der Wien Holding verwaltet wird. Eine Vormerkung für dieses Projekt ist ab sofort möglich!

Der Bauplatz 3 umfasst drei Stiegen und ist vom Wechselspiel der Baukörperhorizonte von 9,0m, 18,0m und 35,0m geprägt. Diese unterschiedlichen Gebäudehorizonte ermöglichen ein reichhaltiges Angebot an Dachterrassennutzungen in Verbindung mit Gemeinschaftsräumen. Im Erdgeschoß sind soziale Einrichtungen wie eine Apotheke sowie eine Polizeistation zum Straßenraum hin vorgesehen. Weiters wird ein Hausbetreuungszentrum errichtet.

Beschreibung der Anlage
Die lichte Raumhöhe beträgt hier 3,12m. Das Fassadenbild ist von Balkonen / Loggien mit Fassadenbegrünung geprägt. Das Gebäude ist ein Niedrigenergiehaus mit thermisch hochqualitativer Gebäudehülle zur Minimierung der Transmissionswärmeverluste. Die Beheizung erfolgt über Tiefensonden und Wärmepumpe mittels Bauteilaktivierung. Alle Fenster verfügen über außenliegenden Sonnenschutz.

Großzügige Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß schaffen Möglichkeiten für ein ökologisches und ökonomisches Mobilitätsverhalten. Die Erschließungszonen und Fahrradabstellplätze verfügen über natürliche Belichtung.

Im Projekt werden ausschließlich geförderte Wohnungen umgesetzt und ermöglichen leistbares Wohnen bei hohem Qualitätsniveau.

Geplante Fertigstellung
Ende 3. Quartal 2026

Vormerkung
Ab sofort haben alle Interessierten die Möglichkeit, sich telefonisch unter 01 / 534 77 - 300 oder online für das Projekt vormerken zu lassen.

Weitere Informationen:
Gesiba