GESIBA: 23., Ziedlergasse 21 – Jetzt vormerken

In der Ziedlergasse 21 im 23. Bezirk entstehen bis Mitte 2022 118 geförderte Mietwohnungen. Errichtet wird die Wohnhausanlage von der GESIBA, die von der Wien Holding verwaltet wird. Eine Vormerkung für dieses Projekt ist ab sofort möglich!

Bei dieser Wohnhausanlage handelt es sich um ein weiteres Projekt der "Wiener Wohnbauinitiative", einer besonderen Variante des frei finanzierten Wohnbaus, die – durch günstige Darlehen der Stadt Wien – ähnliche Konditionen wie der geförderte Wohnbau für die Mieter bietet. Die genauen Kosten stehen noch nicht fest und werden online veröffentlicht, sobald diese Informationen vorhanden sind.

Beschreibung der Anlage
Das Angebot umfasst 118 Wohnungen, zwischen 55 und 95 Quadratmeter groß, mit Freibereichen wie Loggien, Terrassen oder vorgelagerten Mietergärten. Insgesamt 82 Garagenstellplätze sind eingeplant, davon sind 2 Stellplätze barrierefrei. Ladestellen für E-Mobilität werden vorbereitet. Das von dem Architektenteam "atelier 4 architects" geplante Wohnprojekt umfasst neben den Punkthäusern auch einen begrünten Innenhof. Ein Punkthaus als "innere Mitte" gliedert den inneren Grünraum in zwei unterschiedlich große Bereiche und ist im Erdgeschoßbereich frei von Wohnungen. Hier werden bauplatzübergreifende halböffentliche Gemeinschaftseinrichtungen angesiedelt.

Die begrünten Dachflächen sind sowohl für private als auch für gemeinschaftliche Nutzung (urban gardening) gedacht.
Freizeitbereiche wie Gemeinschafts- und Kinderspielbereich unterstützen Kennenlernen und Nachbarschaft. Die Kinderwagenabstellräume sind größtenteils in den Wohngeschoßen angesiedelt, die Fahrradräume sind den jeweiligen Stiegen zugeordnet. In den Kellerabteilen ist Platz für ausreichend Stauraum vorgesehen. Die Wohnhausanlage ist mit Gemeinschaftsraum, Kinderspielbereich und Waschküche mit Blick auf den Kleinkinder- und Jugendspielplatz ausgestattet. Der Zugang in die Tiefgarage erfolgt direkt aus den Stiegenhäusern, die natürlich belichtet sind. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahe gelegenen Breitenfurterstraße vorhanden. Volksschule, NMS und Kindergärten befinden sich auch in der Nähe.

Die Wohnungen
Durch die Gliederung der Baukörper ergeben sich eine Vielzahl unterschiedlicher Wohnformen. Kompakte Wohnungsgrundrisse und die Möglichkeit der Adaptierung im Hinblick auf barrierefreie Anpassbarkeit bieten höchstmögliche Flexibilität. Wohnungen mit Ausblicken in zwei Richtungen ermöglichen eine gut funktionierende Querbelüftung.

Verkehrsanbindung
Die Autobuslinien 56B und 62A befinden sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. Die Schnellbahn ist fußläufig erreichbar.

Geplante Fertigstellung
Voraussichtlich 2. Quartal 2023

Vormerkung
Ab sofort haben alle Interessierten die Möglichkeit, sich telefonisch unter 01 / 534 77 - 300 oder online für das Projekt vormerken zu lassen.

Weitere Informationen:
Gesiba